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Description

EXCLUSIVITE FOLLIOT Maison familiale 103 m² , Terrain 990 m² , Environnement calme , Fibre et Poêle à bois Découvrez cette belle maison lumineuse, située dans un cadre paisible et verdoyant, édifiée sur un terrain clos et arboré de 990 m². Un bien rare alliant confort, espace et tranquillité. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante desservant une chambre et un WC Depuis l'entrée, quelques marches permettent d'accéder au séjour, offrant une circulation agréable et un charme architectural Séjour-salon chaleureux de près de 34 m², très lumineux Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte Buanderie Terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le jardin Étage : Pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou espace détente Deux grandes chambres de plus de 17 m² Salle de bains avec WC Dressing indépendant Extérieur et équipements : Abri de jardin en bois Chauffage électrique avec radiateurs connectés récents Poêle à bois installé en 2019 Fibre optique, parfait pour le télétravail Système d'alarme Points forts : Environnement calme , aucun vis-à-vis Maison lumineuse , grands volumes Poêle à bois + radiateurs connectés Fibre , Alarme Séjour en demi-niveau depuis l'entrée Terrasse Ouest , Grand jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 13842TO - Réf Superimmo : ANVX100794
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Caractérisques
Prix de vente : 223 500 €Prix au m² : 2 170 € / m²
Taxe foncière : 853 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 990 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 964,6 € / an
Maximum : 13 003,3 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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