Vente maison 241 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Confrançon (01310)

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2 340 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

ERA Agence Immobiliere De Brou

231 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Confrançon,, 7 mn de Polliat et à moins de 30 mn de Bourg de Macon.
D'une superficie de 103 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain spacieux de 2280 m² arboré et clôturé.
Maison, construite en 1980 en parpaing, est en bon état général et bénéficie d'une exposition Ouest,
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, donnant sur un séjour, 3 chambres munie de moustiquaires, 1 salle à manger, une salle d'eau, 1 WC indépendant.
Tout le RDC est isolé, par le plafond; il se compose d'1 chambre plus 2 autres pièces, à aménager à votre guise.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés ( silo contenance 3 tonnes) avec radiateurs.
Vous avez également la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle, puisqu'un conduit de cheminée est existant.
Le portail électrique ajoute une touche de confort à cette propriété.
Localisée à seulement 12 km de la gare et 17 km de l'autoroute, cette maison est idéale pour les familles. À proximité, vous trouverez une école primaire, offrant un cadre de vie agréable pour les enfants.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 04 74 21 14 70
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 3471__1027967 - Réf Superimmo : ANVXZBGJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 280 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807

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