Vente maison 298 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Compeyre (12520)

Dans un cadre exceptionnel, entre Millau et l’entrée des majestueuses Gorges du Tarn, découvrez cette charmante maison de plain-pied type 5 construite en 1987 sur un terrain de 550 m2.

D’une superficie habitable de 103 m2, cette maison vous offre :
• Un séjour lumineux de 26,60 m2 s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue panoramique imprenable sur les Causses environnantes.
• Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle de 11,30 m2 donnant sur une terrasse au frais au NOrd, avec coin barbecue
• Trois chambres au rez-de-chaussée, respectivement de 10,15 m2, 10,36 m2 et 10,55 m2.
• Une salle d’eau de 5 m2.

Atout majeur : cet espace habitable est entièrement de plain-pied, offrant un confort d’accès optimal au quotidien.

À l’étage inférieur :
• Une quatrième chambre avec salle d’eau privative (17 m2), idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
• Un garage spacieux de 29 m2 et un débarras pratique de 8 m2.

Prestations supplémentaires :
• Un poêle à granulés dans le séjour, pour une chaleur douce et économique.
• Des convecteurs électriques dans les autres pièces.
• Une piscine de 7,20 m x 4,60 m, parfaite pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Taxe foncière avantageuse : 805 € seulement.

Située à seulement 10 minutes de Millau, cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour élever vos enfants ou profiter d’une retraite paisible dans un cadre enchanteur.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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