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Vente maison 289 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Combs-la-Ville (77380)

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  • 2 806 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Abderrahim AKKAOUI - iad

Abderrahim AKKAOUI - iad

23 avis
07 49 15 13 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose: ***EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE COMBS-LA-VILLE***
Venez découvrir cette charmante maison d’une superficie de 103 m² environ (126 m² au sol), édifiée sur un terrain clos de 125 m² environ.
Située dans une rue en impasse, proche de toutes commodités (écoles, transports et commerces), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un joli séjour à la décoration soignée et d’une belle cuisine moderne, équipée et aménagée. Elle comprend également une pièce de 14 m² pouvant faire office de bureau et un WC indépendant.
A l’étage, on retrouve un pallier, desservant 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.
Les combles ont été aménagés, offrant une pièce de 23 m² (au sol) pouvant servir de salle de jeux ou de 5ème chambre.
Enfin, une place de parking en extérieur et un agréable jardin avec terrasse viennent compléter ce bien.
Les +++ :
-Aucun travaux à prévoir
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets roulants électriques
A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 1834116 - Réf Superimmo : ANVXZD333
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 125 m²Terrasse
Année de construction : 1984Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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