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Vente maison 530 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Combaillaux (34980)

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  • 5 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ACA St Gely

ACA St Gely

68 avis
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Description

Orpi vous présente cette villa de plain-pied de 103 m² située à Combaillaux dans un environnement calme.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de 500 m² avec piscine, terrasse et garage de 31 m².
À Combaillaux, vous trouverez une boulangerie, une école maternelle et élémentaire, un pôle médical, un salon de coiffure, des restaurants et d'autres commerces.
Le village est situé à 3 km de Grabels, 5 km de Saint-Gély-du-Fesc et 13 km de Montpellier, offrant un accès facile aux transports et aux commerces de proximité.
Référence agence : 1031

Publiée le 19/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : D800-EK4-4TL - Réf Superimmo : ANVXZHJAK
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 5 146 € / m²
Taxe foncière : 1 537 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 503 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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Siren : 804679645
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