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Vente maison 275 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Claret (34270)

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  • 2 670 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

Maison en pierre charme et authenticité
Au coeur du village de Claret, au calme et à proximité à pied des commerces et écoles , découvrez cette maison de village en pierre rénovée avec beaucoup de gout . Pour les amoureux de la pierre , des poutres , ce cocon plein de charme est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir .
Sur 103 m², la maison est composée au rez-de-chaussée d'une chambre de 25 m² avec entrée indépendante pouvant être transformé en studio ou activité professionnelle , attenant un cellier- buanderie.
Au 1er niveau un séjour chaleureux avec pierre apparente et poutre , poêle à granules pour des hivers douillets .
Une cuisine séparée entièrement équipée .
Au second niveau , deux chambres spacieuses avec placard une salle d'eau avec wc.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volet bois.
Maison coup de coeur assurée, contacter votre conseiller pour une visite .
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877898866
RCP CPI34022022000000081

Publiée le 22/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 241-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEL7
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 670 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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