Vente maison 309 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaumes-en-Brie (77390)

Cette maison de ville de plus de 100 m2, entièrement rénovée marie le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation aboutie, avec en prime un DPE très favorable. Ici, tout est pensé pour vivre confortablement, sans travaux, et profiter d'un extérieur pratique et sans entretien.
Dès l'entrée, un placard intégré accueille le quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, complétée par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse.
Ce niveau bénéficie également d'un WC avec lave-mains.
À l'étage, deux chambres fonctionnelles avec placards intégrés se partagent une salle de bain centrale équipée d'une double vasque et d'un WC.
Au dernier niveau, la grande suite parentale sous combles déploie tout son charme : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, coin dressing et salle d'eau avec double douche, vasque et WC.
L'extérieur offre un magnifique patio pavé de plus de 45 m², sans vis-à-vis et sans entretien, idéal pour profiter du plein air sans contrainte.
Un four à pizza vient parfaire cet espace convivial, parfait pour les repas d'été et les soirées entre amis.
Les plus :
Une dépendance polyvalente comprenant une cuisine d'été, une buanderie et un atelier
Atelier pouvant être aménagé en bureau, pièce supplémentaire, studio ou espace pour une activité indépendante
Une cave idéale pour le stockage
Une place de stationnement louée à deux pas de la maison (30 €/mois)
Points techniques importants :
Toiture refaite en 2015
Ravalement en 2017
Chauffe-eau neuf en 2025
Excellent DPE
Chauffage électrique avec pompe à chaleur et radiateurs
Poêle à bois dans le séjour
Une maison saine, entretenue et moderne, avec un extérieur facile à vivre, une dépendance au fort potentiel et aucun travaux à prévoir. Un bien complet et chaleureux au cœur de Chaumes-en-Brie.
Chaumes-en-Brie offre une vraie qualité de vie avec tous les commerces et services essentiels accessibles à pied : écoles maternelles et primaires, boulangeries, boucherie, opticien, pharmacie, restaurants et supérette.
La gare de Verneuil-l'Étang (Ligne P) se situe à quelques minutes en voiture, avec des trains directs pour Paris-Est. Les accès N4 et N19 facilitent également les déplacements.
Un village dynamique et pratique, parfait pour concilier calme et confort au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.930602

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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