Superimmo
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Vente maison 260 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châtillon-la-Palud (01320)

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  • 2 524 €/m²
  • 1 Garage
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente: Sur la commune de Chatillon-la-Palud, au calme dans un petit lotissement, à proximité des commodités, à 10 min de Meximieux et Ambérieu-en-Bugey, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté de 2007 sur sa parcelle de 341 m². D'une superficie d'environ 104 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une terrasse couverte et au jardin avec son cabanon. Un WC indépendant, un coin buanderie / chaufferie et un petit garage (ne pouvant pas accueillir en l'état une voiture mais pouvant être réaménagé) complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres (toutes équipées d'un placard mural) dont une donnant l'accès à un balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC. Stationnement facile dans la cour. Terrain entièrement clos. Ses atouts: maison familiale et fonctionnelle en très bon état, secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur, chauffage au sol avec chaudière électrique + poêle à granulés! Charges de lotissement: 50 euros / an (assurance) Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 260 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870 et 2610 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : FA-CHAT-10004 - Réf Superimmo : ANVX100IEG
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / anTaxe foncière : 663 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 341 m²1 Garage
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
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