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Vente maison 86 590 €
103 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-en-Bazois (58110)
103 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-en-Bazois (58110)
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- 841 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison ancienne de 103 m² – Chatillon-en-Bazois
Entre Nevers 40 min – Château-Chinon 20 min – Proche Canal du Nivernais
Amateurs d'authenticité, cette maison ancienne pleine de charme saura vous séduire !
Située à Chatillon-en-Bazois, à proximité immédiate des commerces et du Canal du Nivernais, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.
Description intérieure :
RDC :
Cuisine équipée
Salle à manger
Salon chaleureux
Bureau de 8 m² (idéal télétravail) ou petite chambre
Chambre de 12 m² avec lavabo
Cellier / espace de rangement
WC indépendant
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Deux chambres en enfilade de 20 m² et 9 m², parfaites pour un espace parent/enfant ou chambre + dressing.
Extérieur & Dépendances :
Le tout sur un terrain clos de 929 m², comprenant :
Garage de 15 m²
Local de rangement
Atelier de 19 m² avec deux greniers (20 m² et 18 m²)
Bassin alimenté par une source naturelle — un véritable atout rare !
Confort & équipements :
• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Huisseries partiellement en double vitrage
Une maison authentique, fonctionnelle et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:
Cette annonce référence 313380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 86 590,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 313380 - Réf Superimmo : ANVX100CID
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| Prix de vente : 86 590 € | Prix au m² : 841 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 929 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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