Vente maison 235 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

Idéalement située au centre de Champagne-sur-Seine, à seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon et 15 minutes de Fontainebleau, cette maison moderne construite en 2019 saura séduire les familles comme les investisseurs.
Les atouts du bien :
Une surface habitable de 103 m² alliant confort, fonctionnalité et modernité
Au rez-de-chaussée :
 • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon lumineux de 30 m²
 • Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (10 m²)
 • Une pièce polyvalente de 10 m² actuellement aménagée en dressing
 • WC séparé
À l’étage :
 • Trois chambres (21 m², 11 m², 11 m²), avec possibilité de créer une 4e chambre en divisant la plus grande
 • Salle de bains fonctionnelle avec WC intégré (5 m²)
Extérieurs :
Profitez d’un jardin clos de 116 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Prestations de qualité :
Pompe à chaleur air-eau garantissant une excellente performance énergétique
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Localisation recherchée :
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un quartier calme et dynamique, avec forte demande locative.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944 - SAFTI – ASSELIE Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE ASSELIE - SAFTI

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