Vente maison 345 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cély (77930)

Au calme, dans un village recherché (accès A6 Paris / Lyon), proche des écoles et d'un golf réputé, à 45 kilomètres de Paris, 14 kilomètres de Fontainebleau, et 9 kilomètres de Barbizon.
Sur environ 184 m² de terrain clos, jolie maison d'habitation de charme en pierre, d'environ 103 m² habitables (avec jardin clos et privatif d'environ 66 m² de surface).
Rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée-équipée donnant sur terrasse, salon, salle à manger, espace bureau, wc-lavabo.
Étage : Palier desservant 2 chambres (dont 1 avec dressing), salle de douche-wc.
Chauffage : Électrique.
Assainissement : Tout à l'égout.
Huisserie pvc avec double vitrage, terrasse, local poubelles, visiophone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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