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Vente maison 205 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Celle-Lévescault (86600)

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  • 1 990 €/m²
GOURDON IMMOBILIER

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Description

PAVILLON 3 CHAMBRES CELLE-LEVESCAULT
GOURDON IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, à la vente, sur le secteur de Celle Lévescault (8min de Lusignan, 20 min de Poitiers Sud), dans un quartier calme, à proximité du bourg et de ses commodités, un pavillon de plain-pied de 102 m2 habitables, construit en 2008, avec un jardin sans vis à vis donnant sur la campagne.
Il comprend : une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte meublée et équipée, dégagement desservant trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec double vasques. Communiquant avec la cuisine, un cellier avec adoucisseur d'eau, garage avec porte manuelle.
En extérieur : terrain clos de 873 m2, terrasse bois. Huisseries en PVC double vitrage.
Assainissement collectif, chauffage électrique par radiateurs.
Ce bien est actuellement loué et sera disponible au plus tard le 31/08/2026.
Pour visiter, contacter M. LORIOUX Justin mandataire indépendant - GOURDON IMMOBILIER au 06 99 11 50 11.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 195 000 € net vendeur et 10 000 € honoraires d’agence soit 5,13 %.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ sur 2021, 2022, 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 8986JL - Réf Superimmo : ANVXYQJZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 990 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 873 m²Plain-pied
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Siren : 479906901 - N° de carte professionnelle : 8601201000032589
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