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David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par David Bustos Immobilier 19/09/2023 - mise à jour 24/02/2024
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Maison, 150 m²

292 000 € 1 947 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces

Cazilhac (11570)

Villa F5 de 150 m² 5 min Carcassonne Villa F5 de 150m2 HB sur 1397m2 de terrain avec grand séjour cheminée ouvert sur une cuisine équipée et Hall 66 m², 4 chambres dont 3 en rdc de 12,5, 13,30, 11 et 10 m², mezzanine 9 m², salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche ? 9 m². Garage 23 m², ? solarium, 10 m². Chauffage insert, chauffage électrique Portail électrique, Puit, barbecue, jardin arboré d'arbres fruitiers. Contrat avec EDF panneaux photovoltaïque 1600€ par an jusqu'en 2028 292.000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur David Bustos Immobilier Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires :

06 59 71 67 21
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David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par David Bustos Immobilier 19/03/2024
5
Maison, 35 m²

49 000 € 1 400 €/m²
Maison • 35 m² • 3 pièces

Cazilhac (11570)

Exclusivité! Devenez propriétaire d'un chalet avec son terrain privatif d'environ 200 m² et sa place de parking ! Dans un ensemble immobilier de loisir avec piscine et jeux pour enfants à 5 min de Carcassonne ! Venez découvrir cette parcelle de terrain de 180m2 avec chalet de 35m2, dans un environnement paisible et ensoleillé, parfait pour les vacances ! Vous pourrez profiter d'un accès à la piscine et à l'aire de jeux enfants Vous aurez un accès aux sanitaires avec espace toilettes, douches et également aux vidoirs pour la vaisselle Des activités équestres vous seront proposées à proximité Cette parcelle se compose de : Un chalet tout équipé avec : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre parents avec un lit double Une chambre enfants avec un lit superposé Une salle d'eau Un WC Un emplacement pour votre voiture Une terrasse couverte Les charges concerneront l'entretien de la copropriété et des fluides Lot n°7 Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 49.000€ David Bustos Immobilier Julie Vidal 06 42 33 75 02 Thomas Rougé 06 88 65 29 85 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires :

06 59 71 67 21
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Proprietes-privees.com - Christophe VITOUX
Annonce publiée le 01/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Christophe VITOUX 01/03/2024
13
Maison, 150 m²

297 875 € 1 986 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Cazilhac (11570)

Située dans le village de Cazilhac à 2 kilomètres de Carcassonne, dans une une impasse, au calme, Christophe VITOUX vous propose cette villa de plain pied de150 m2 habitables de 1985 sur une parcelle close et arborée de 1400 m2. Elle se compose : D'un sas d'entrée de 4 m2, d'un hall d'entrée avec placard de 9 m2, d'un salon-séjour de 45 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 donnant sur une terrasse de 35 m2, d'un cellier de 4 m2, d'un dégagement de 5 m2 avec placard, de 3 chambres avec placards (10 m2 - 11 m2 - 13 m2) d'une salle de bain/douche de 9 m2 avec baignoire "balnéo" avec porte fenêtre sur jardin, d'un WC de 2 m2. A l'étage : Une mezzanine de 9 m2 avec vue sur le séjour et accès direct sur un solarium de 10 m2, d'une chambre avec placard de 13 m2. A l'extérieur : Terrasse de 100 m2 incluant la terrasse avec barbecue de 35 m2. un garage de 23 m2, deux abris bois et un abri de jardin bâtis. Divers : Une installation photovoltaïque avec contrat de revente jusqu'en 2028, récolte annuelle avoisinant les 1700 euros. Un puits + récupérateur d'eau de pluie. Cette villa proche de toutes les commodités du village (boulangerie, superette, médecins, dentiste, pharmacie, coiffeur, école) est idéale pour une famille. Prix : 297 875 euros TTC honoraires à charge vendeur DPE : E-252/B-8 réalisé le 01.12.2022 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2170 euros et 2990 euros référence au 01.01.2021 ERP réalisé le 01.06.2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

07 87 16 97 43
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iad FRANCE - Antonia Attal
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Antonia Attal 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
20
Maison, 304 m²

890 000 € 2 928 €/m²
Maison • 304 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Cazilhac (11570)

iad France - Antonia Attal (07 77 31 59 44) vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON D'ARCHITECTE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Au Sud de CARCASSONNE, à 5 minutes du centre-ville et de la Cité, création unique et exclusive pour cette propriété à l’abri des regards qui dévoile dans un écrin confidentiel une architecture aux lignes épurées et contemporaines. Ce mélange d'élégance et de design intemporel, aux volumes asymétriques, profite d’une distribution fluide, sans perte d’espace avec des matériaux de grande facture. La maison vous propose au 1er étage une vaste entrée, une pièce de vie baignée de lumière qui offre un point de vue à 360 degrés sur le jardin, composée d'une cuisine entièrement équipée et haut de gamme, son arrière cuisine et d'une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, suivie d'une seconde chambre avec un espace bureau et salle d'eau privative. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace détente avec jacuzzi et sa vue sur le jardin à 180 degrés, une salle de sport, une grande buanderie. Positionnée en surplomb de son parc, elle est harmonieusement implantée sur un terrain de 5000 m² environ entièrement aménagé, agrémenté d'une piscine et de son pool house fermé avec espace cuisine, barbecue,salle de réception et salle d'eau. Un double garage et un carport pour deux voitures viennent compléter le tout. Son design contemporain unique, ses espaces lumineux et ouverts, sa vue imprenable et ses nombreux éléments de confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonia Attal EI (ID 42679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par David Bustos Immobilier 15/12/2023 - mise à jour 08/03/2024
9
Maison, 94 m²

195 000 € 2 074 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cazilhac (11570)

Exclusivité ! Maison plein pied de 94 m2 avec jardin Charmante maison dans le village de Cazilhac, elle est composée de : Séjour Cuisine équipée 3 chambres avec placard et porte donnant sur la terrasse Une salle d'eau Un garage Chauffage central gaz ou électrique Double vitrage sur 90% maison Isolation refaite Visite virtuelle : Foncier 1294€ Prix de vente honoraires d'agences inclus charge vendeur : 195.000€ David Bustos Immobilier Julie Vidal 06 42 33 75 02 Thomas Rougé 06 88 65 29 85 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires :

06 59 71 67 21
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David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2023 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par David Bustos Immobilier 03/11/2023 - mise à jour 19/03/2024
9
Maison, 35 m²

49 000 € 1 400 €/m²
Maison • 35 m² • 3 pièces

Cazilhac (11570)

Exclusivité! Devenez propriétaire d'un chalet avec son terrain privatif d'environ 200 m² et sa place de parking ! Dans un ensemble immobilier de loisir avec piscine et jeux pour enfants à 5 min de Carcassonne ! Venez découvrir cette parcelle de terrain de 276m2 avec chalet de 35m2, dans un environnement paisible et ensoleillé, parfait pour les vacances ! Vous pourrez profiter d'un accès à la piscine et à l'aire de jeux enfants Vous aurez un accès aux sanitaires avec espace toilettes, douches et également aux vidoirs pour la vaisselle Des activités équestres vous seront proposées à proximité Cette parcelle se compose de : Un chalet tout équipé avec : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre parents avec un lit double Une chambre enfants avec un lit superposé Une salle d'eau Un WC Un emplacement pour votre voiture Une terrasse couverte Les charges concerneront l'entretien de la copropriété et des fluides Lot n°4 Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 49.000€ David Bustos Immobilier Julie Vidal 06 42 33 75 02 Thomas Rougé 06 88 65 29 85 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

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