Vente maison 246 500 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouxières-aux-Dames (54136)

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2 393 €/m²
1 balcon (5 m²)
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Agence FOCH

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Description

Sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames, à deux pas des écoles, dans un quartier résidentiel connu pour son calme, l'Agence Foch vous propose une jolie maison de plain-pied sur sous-sol en très bon état.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée et indépendante, 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une 4ème chambre ainsi qu'un second WC.
Les espaces annexes sont généreux : un garage de 32 m2 avec porte motorisée et 3 caves de 40 m2 au total.
Vous profiterez de deux agréables terrasses, à l'avant et à l'arrière, pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Cédric HALLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519287064

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM838-AGENCEFOCH54000 - Réf Superimmo : ANVXZJDSX

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Caractérisques

Prix de vente : 246 500 €	Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 484 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings	Cave
1 balcon (5 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1981	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 499 € / an

Maximum : 2 027 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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