Vente maison 369 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bondy (93140)

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3 583 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

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Description

EXCLUSIVITE BONDY SUD
EMPLACEMENT DE 1er CHOIX !
Magnifique maison de 130 m² env. (dont 103m2 surface carrez), construite en 1991 'en retrait de rue' prête à accueillir votre famille, dans un cadre de vie idéal et PRATIQUE.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 27 m² prolongé de sa terrasse orientée ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La spacieuse cuisine d'environ 12m2, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préserver l'intimité tout en facilitant les échanges conviviaux.
L'intérieur, en excellent état, est agrémenté de doubles vitrages, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que les deux WC, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.
Le terrain de 175 m² est l'endroit idéal, où vous pourrez profiter d'un jardin lumineux et au CALME.
En surface complémentaire, vous trouverez également un garage de 18m2 ainsi qu'une buanderie, des espaces pratiques au quotidien.
Pour compléter ce tableau, sachez que vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès au RER E et au futur métro ligne 15, au tramway T4 ainsi que plusieurs bus ; une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Une belle affaire qui n'attend que vous !
N'hésitez pas à nous contacter...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM406-AGENCEHIE - Réf Superimmo : ANVXYRJC4

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 175 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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