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Vente maison 137 800 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bergerac (24100)

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  • 1 338 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée : 12 m²
KELLER WILLIAMS HLC

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516 avis
06 95 39 22 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***EXCLUSIVITÉ COUP DE CŒUR*** Maison de ville authentique avec vue sur la Dordogne ! Au cœur du quartier historique, venez découvrir cette demeure atypique aux beaux volumes. Points forts : - Emplacement privilégié en bord de Dordogne - Tous commerces et services accessibles à pied - Cuisine récente et équipée - 3 chambres - 2 salles d'eau complètes - Architecture authentique sur 3 niveaux - Vue sur la rivière - Garage et cave Cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux des centres historiques et de l'architecture traditionnelle. Sa disposition sur 3 niveaux permet une vraie séparation entre espaces de vie et espaces nuit. Quelques travaux de modernisation à prévoir (double vitrage, rafraîchissement ,traitement préventif) vous permettront de valoriser ce bien d'exception et de le personnaliser selon vos goûts. Parfait pour : - Les amateurs de patrimoine - Un pied-à-terre avec caractère - Une résidence principale au cœur de la vie locale - Un investissement locatif premium Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Prix : 137 800 € Surface habitable : 104 m²" Taxe foncière 1158€ Les renseignements se feront uniquement par téléphone svp À proximité : gare , établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, théâtres, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries ... Aéroport Bergerac-Roumaniere à 6 min en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole de KW HLC EXPAND pour plus de renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à BERGERAC.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 3607 - Réf Superimmo : ANVXZ4QWC
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 338 € / m²
Taxe foncière : 1 158 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresGarage
Cuisine équipée : 12 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 030 € / an
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