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Vente maison 199 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bains-sur-Oust (35600)

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  • 1 932 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Pierre-Yves Burban - iad

Pierre-Yves Burban - iad

47 avis
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Description

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTÉ - BAINS SUR OUST - MAISON - 2 CHAMBRES - COMBLES - SOUS SOL - TERRAIN.
Découvrez cette maison sur sous sol de 85 m² située au calme de son village sur la commune de Bains sur Oust.
Edifiée en 1955 et rénovée en 2005, elle est composée d'une entrée de 9 m², d'un séjour de 18 m² doté d'un poêle
à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², de deux chambres de 16 et 17 m², d'une salle d'eau de 5 m² et
d'un WC séparé.
Le sous sol est composé d'une chaufferie buanderie de 23 m², d'une cave de 14 m², d'un espace de 22 m² avec salle d'eau et WC et d'une pièce à vivre de 22 m².
Combles aménageables de 70 m² au dessus sur dalle béton.
Trois abris de 4, 22 et 35 m² et un poulailler de 10 m² viennent compléter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905312 - Réf Superimmo : ANVX101HQW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 16 713 m²Année de construction : 1954
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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