Vente maison 399 000 €

103,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Maison familiale à fort potentiel - Aulnay-sous-Bois - Surface habitable totale : 103,60 m² - Surface au sol totale : 163,36 m² . Située dans un secteur recherché d'Aulnay-sous-Bois, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et au pied du bus, cette maison de 1973 construite sur une belle parcelle de 488 m² offre un cadre idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dressing et d'un toilette. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé ainsi qu'un cabinet de toilette. Le rez-de-chaussée abrite un sous-sol complet avec garage pour un véhicule, chaufferie et une pièce atelier pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau. Construite avec des matériaux solides, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais dispose d'une très belle structure et d'un fort potentiel pour créer un véritable cocon familial. Atouts : Belle construction de 1973 Parcelle de 488 m² Double séjour spacieux et lumineux Sous-sol complet avec garage Proximité centre-ville et transports Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets et offrir à votre famille un cadre de vie agréable et pratique. Contacter Arnausd au 06 17 78 97 18

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Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	143 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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