Vente maison 435 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Située boulevard de la république à 700 m du port ostréicole, cette maison individuelle de 4 pièces dont la construction date de 1978, ( vide sanitaire, murs en briques, isolation par le toit et les murs) est saine. Une vaste entrée distribue les pièces : séjour salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. Garage et jardin autour Les prestations sont toutes datées de l'époque de la construction et des travaux sont à prévoir . Le joli port ostréicole et le centre ville sont accessibles à pied et cet emplacement serait une belle vitrine commerciale pour un projet professionnel, libéral ou mixte . Une opportunité à saisir (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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