Vente maison 547 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alby-sur-Chéran (74540)

Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 103 m2 habitables, 119 m2 au sol, sise sur une parcelle piscinable de 1250 m2 située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran. Idéalement placée à proximité de l'entrée d'autoroute ainsi que des écoles, la maison est ainsi disposée :
- Hall d'entrée
- Pièce de vie et cuisine équipée ; accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin
- Chambre avec placard et accès balcon
- Salle d'eau
- WC indépendant
Étage supérieur :
- Dégagement
- 3 Chambres dont 2 avec accès balcons
- WC indépendant
- Salle d'eau
Annexes :
- Sous-sol complet : buanderie - cave - garage double en longueur et local avec espace de rangement
- Espace terrasse - jardin verdoyant
- Abri de jardin
DPE : E / GES : E - assainissement : tout à l'égout - chauffage : chaudière fioul à condensation individuelle - espace de stationnement devant la propriété - rénovations : toiture, bardage, électricité, cuisine et volets roulants motorisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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