Vente maison 280 000 €

102 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

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2 745 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LOGIMM

13 avis

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Description

Immeuble de rapport idéal pour investisseur situé à Villeneuve d'ascq au sein de la métropole Lilloise, dans le secteur Annappes et de l'université cité scientifique.
Cette maison mitoyenne des deux côtés est une collocation de 6 chambres vendue libre et meublé.
L'entrée donne accés à un hall desservant le séjour salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée.
Ces deux pièces donnent accès au jardin et son cabanon.
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres avec une salle d'eau, un wc.
Le 2éme étage présente 3 autres chambres avec aussi une salle d'eau et un wc.
Un local technique se trouve en façade de la maison il abrite la chaudiere et le ballon d'eau chaude au gaz. Celui-ci est sécurisé par une porte de garage électrique.
Rentabilité brut annuel de 29040 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LOGIMM : Nicolas MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00173
RCP ALLIANZ.
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Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VM2742-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXVC7FL

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Parking
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 14 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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