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9
Vente maison 95 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villemurlin (45600)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villemurlin (45600)
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- 931 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 102 m² de surface habitable et son vaste jardin de 1705 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent d'un espace vert luxuriant et d'une maison personnalisée.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 27 m², où les rayons du soleil dansent à travers les fenêtres en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée, vous attend pour être modernisée selon vos goûts. Les deux chambres et la salle d'eau offrent un confort immédiat, tandis que le grenier promet des possibilités d'agrandissement.
Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, est également piscinable, transformant votre rêve de piscine en une réalité accessible. La terrasse invite aux soirées d'été sous le ciel étoilé, tandis que le stationnement intérieur et extérieur (2 places intérieures et 4 extérieures) garantit un espace pour tous vos véhicules.
Cette maison, construite en 1948, porte en elle le charme de l'ancien, avec ses tuiles de pays et son isolation simple peau. Elle est libre de toute occupation, prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie.
Les commodités sont à proximité : un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale, sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les bus sont également à 5 minutes à pied, offrant une connexion pratique à la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, où chaque détail peut être personnalisé pour créer votre foyer idéal.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4309.00 et 5831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : VM2482-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXZF9HG
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 931 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 705 m² | Travaux à prevoir |
| 2 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 309 € / an
Maximum :
5 831 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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Siren : 922390539 - N° de carte professionnelle : CPI4502202300000001
02 38 29 20 09
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