Vente maison 322 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

MAISON T5 AVEC SON JARDIN DE 539m²OFFRE EN COURS
COMPROMIS EN COURS.......... COUP DE COEUR: 31290 VILLEFRANCHE DU LAURAGAIS pour cette maison traditionnelle mitoyenne par le garage.
A seulement quelques minutes a pied du centre de Villefranche du Lauragais, venez découvrir cette charmante habitation T5, environ 110 m² avec son garage et sa véranda ouverte sur un généreux terrain de 539 m², idéal pour vos projets en plein air.
Elle est de plus très fonctionnelle avec ses 2 étages : au RDC tout d'abord un espace très intéressant grâce a une chambre avec un point d'eau, parfaite pour recevoir ou exercer une profession libérale, 1 buanderie, 1 salon séjour chaleureux avec insert, 1 cuisine donnant sur la véranda lumineuse, un vrai plus pour profiter de la vue sur le jardin. 1 garage attenant.
A l'étage, 3 chambres confortables dont une avec un balcon privatif, 1 SDBains et 1 WC séparé. Côté confort : chauffage au gaz avec cuve collective au lotissement.
Un bien rare sur le secteur, qui allie volumes, potentiel, extérieur et localisation. Environnement calme et résidentiel
DPE : Classée D189 - GES C25.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ € et 1950€ /an (année de référence 2021,22, 23)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Le mieux c'est de venir visiter sans tarder pour mieux vous y projeter et apprécier ce quartier convoité calme et résidentiel. Les honoraires de l'agence sont charge VENDEURS.

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Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 3 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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