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Vente maison 99 900 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villefargeau (89240)

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  • 979 €/m²
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose d’une entrée sur couloir desservant un salon/séjour, une cuisine, des WC, une salle d’eau ainsi que trois chambres.
De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Un vaste grenier complète le tout, idéal pour créer des pièces supplémentaires.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 798 m2, partiellement clos et arboré, garantissant tranquillité et espace. Une propriété pleine de charme, parfaite pour les amateurs d’authenticité et de projets à personnaliser.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1312 - Réf Superimmo : ANVXZTP3R
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 979 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,3% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 798 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
516 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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