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Description

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette très jolie villa de 2023, située à 1300m de la plage de Pontaillac, offrant une superficie habitable de 103m2. Elle comprend : une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant.
Une grande pergola, un abri de jardin et places de parking privatives complètent ce bien.
Le tout édifié sur un terrain de 340m2.
DONT honoraires 3,75 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 92 - Réf Superimmo : ANVXZG55U
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Caractérisques
Prix de vente : 581 000 €Prix au m² : 5 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2023Séjour de 44 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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