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Vente maison 299 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vallères (37190)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vallères (37190)
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- 2 931 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Stevens vous propose: Joli corps de ferme dans un environnement calme à proximité immédiate du bourg de Vallères.
Ce beau bâtiment ancien plein de possibilités, en cours de rénovation, saura vous séduire et vous aider à vous projeter.
Entièrement de plain-pied, il s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale laissant le charme des fermes opérer. Un dégagement nous guide vers trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
Attenante à la maison d'habitation, une magnifique grange développant plus de 200m² permet à l'imagination de s'exprimer. Des plans et un permis ont été déposés pour la réhabilitation de celle-ci et faire une spacieuse maison familiale.
Il est aussi possible de faire du locatif ou de garder des espaces de stockage dans le cadre d'une activité artisanale ou créative.
L'extérieur tient toutes ses promesses avec plus de 3400m² de verdure et d'arbres, notamment fruitiers. Un ancien poulailler avec un petit parc est déjà en place.
Côté travaux, la toiture a entièrement été refaite sur la partie prévue d'être une habitation, soit la maison actuelle et la grange. L'électricité a été revue, une pompe à chaleur a été installée et une bonne partie de l'isolation est faite sur la maison. L'assainissement est au tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien plein de potentiel et en faire un beau projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1870405 - Réf Superimmo : ANVXZP159
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 931 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 413 m² | Année de construction : 1912 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 39 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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