Vente maison 419 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

ORPI AGENCE DE LA GARE vous propose en exclusivité sur la commune de VAIRES-SUR-MARNE :
Belle maison individuelle de 5 pièces principales de 102m² habitables (138m² utiles) de construction 1995 et édifiée sur une parcelle de 462m².
Au rdc : une entrée avec placard, un séjour salle à manger donnant accès à un jardin sans vis vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains attenante à la chambre avec son espace buanderie, un WC séparé et un garage avec coin cave.
A l'étage : un palier, 3 chambres, rangements, une salle de bains avec WC et un bureau.
Les combles sont aménageables.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et double vitrage.
Possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété en plus du garage.
Le bien se situe a proximité des écoles, des bords de marne et d'espaces verts pour des balades en vélo. La gare et le centre-ville se situe à 20 minutes à pied ou 12 minutes en bus.
Vous recherchez une maison de 4 chambres et sans vis à vis ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Référence agence : 2767

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 4 108 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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AGENCE DE LA GARE

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