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Vente maison 301 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vairé (85150)

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  • 2 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
David Couturier - iad

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Description

iad France - David Couturier vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC TRAVAUX ET GRAND TERRAIN À VAIRÉ
Bienvenue à Vairé, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques kilomètres des plages de la côte atlantique. Cette superbe maison individuelle de 102m², située sur un vaste terrain de 2447m² avec double garage indépendant , est une opportunité rare à ne pas manquer.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, offrant un confort optimal pour les occupants. Avec une répartition intelligente des pièces, cette maison saura combler vos besoins en termes d'espace et de fonctionnalité.
A l 'extérieure se trouve une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées . Vous pourrez organiser des repas conviviaux ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin arboré.
Son emplacement privilégié et ses vastes espaces en font un bien d'exception pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Un garage et un parking permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Vairé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Couturier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1900120 - Réf Superimmo : ANVXZZJ0Z
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Caractérisques
Prix de vente : 301 000 €Prix au m² : 2 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 447 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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