Vente maison 159 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Urbanya (66500)

À vendre à Urbanya (66), dans un cadre naturel exceptionnel du Conflent, authentique maison de village en pierre et bois, vendue entièrement meublée et habitable immédiatement.
Maison de 102 m² au calme absolu, avec terrasse exposée plein sud, vue montagnes, jardin privatif et cabanon de rangement.
RDC : salon avec insert bois, cuisine semi-ouverte
1er étage : grande chambre, salle d'eau, pièce polyvalente (bureau ou chambre)
2e étage : grande pièce avec 2 lits doubles (ou deux chambres), salle d'eau
Combles utilisables pour stockage
Menuiseries double vitrage, toiture refaite à neuf, chauffage par insert + radiateurs électriques
Maison vendue meublée – prête à vivre, idéale pour résidence principale, secondaire ou gîte.
Dans le village préservé d'Urbanya, réputé pour ses chemins de randonnée, la cueillette des champignons et la chasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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MICKAËL BASSAS - EFFICITY

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