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Vente maison 360 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31100)

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  • 3 529 €/m²
Agence Du Château

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Description

COUP DE CŒUR Charmante Toulousaine avec jardin et garage Quartier LAFOURGUETTE
Amoureux du charme toulousain et à la recherche d’un nouveau nid douillet à Toulouse ? Venez découvrir cette agréable maison familiale T5 de 102 m2 habitables sur une parcelle d'environ 300 m2, située dans un secteur calme et recherché.
Cette magnifique maison de ville en L, idéalement située à deux pas de l’église de Lafourguette, ne manquera pas de vous séduire !
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Dès l’entrée, vous serez charmés par son jardin arboré, agrémenté d’un point d’eau et de deux accès véhicules, dont l’un conduit directement à un garage privatif.
La façade typique toulousaine — avec ses corniches et rosaces d’époque — témoigne de toute l’authenticité de cette maison, qui a été agrandie pour offrir aujourd’hui une belle surface familiale comprenant 4 chambres spacieuses.
Cerise sur le gâteau : un comble accessible depuis l’extérieur vous offre une surface exploitable supplémentaire, parfaite pour créer un espace à aménager selon vos envies.
✨ Les atouts :
Quartier calme et recherché
Double accès véhicules + garage
Jardin arboré avec point d’eau
4 chambres et beaux volumes
Potentiel d’aménagement supplémentaire
Menuiseries double vitrage
Côté diagnostics: Zéro défaut électrique & gaz - Pas d'amiante et pas de termites
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 188 - Réf Superimmo : ANVXZRX1B
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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