Vente maison 365 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

iad France - Samuel Sacchinelli vous propose: TOULON OUEST - JARDIN - DÉPENDANCE - STATIONNEMENT.
PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.
Venez découvrir cette maison avec une dépendance sur un terrain de 252m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose :
- Une cuisine équipée et indépendante avec une buanderie,
- Un séjour avec cheminée, donnant sur une véranda lumineuse de 10m2 exposé PLEIN SUD,
- Un bureau et un WC de plain-pied,
À l'étage :
- Deux chambres, possibilité d'en aménager une 3ème,
- Une salle d'eau avec WC entièrement rénovée,
- Une mezzanine.
Cheminée, climatisation réversible dans le salon et à l'étage.
Vous avez également une dépendance de 10m2 avec salle d'eau et WC.
Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
LES +++ DE CE BIEN:
- DÉPENDANCE
- STATIONNEMENT SÉCURISÉ
- EXPOSITION SUD
- PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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SAMUEL SACCHINELLI - IAD

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