Vente maison 360 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

iad France - Julien Excoffon vous propose: Très jolie maison individuelle de plain pied, située à Thionville Elange, dans une impasse très peu passante, à 2 minutes des accès autoroutiers A30 / A31, à 5 minutes de Thionville et de grandes zones commerciales.
SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE.
Elle est composée d'un Rez de chaussée sur-élevé, d'un grand sous-sol, d'un garage et d'un jardin.
Le Rez de chaussée est desservi par un lumineux salon/séjour, attenant directement à une terrasse et au jardin, de 3 chambres (dont 2 avec placards), une cuisine intégrée, une salle de bain, un WC séparé.
Le grand sous-sol permettra d'aménager encore différemment la maison.
Pour votre confort:
Grand garage avec ouverture électrique (télécommande),
autres facilités de stationnement devant la maison,
jardin plat et arboré,
toiture et façade en état correct,
double vitrage,
Combles isolés,
Isolation intérieure,
volets électriques et manuels,
chaudière au gaz,
ballon d'eau chaude.
Une attestation de faisabilité bancaire sera à transmettre avant toute prise de Rdv pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 3 529 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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JULIEN EXCOFFON - IAD

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