Vente maison 245 000 €

102 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Soissons (02200)

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2 402 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Sylvie MOGIN - Capifrance

06 01 08 51 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOISSONS
Le saviez-vous...Soissons a bien été une capitale de la France ancienne, plus précisément la première capitale du Royaume des Francs sous le règne de Clovis Ier. C'est intéressant d'associer l'histoire de Soissons à son marché immobilier actuel ! La ville a une histoire très riche en tant qu'ancienne capitale, ce qui se reflète dans son architecture.
Toutefois, SOISSONS n'est pas qu'une ville architecturale...En effet, plusieurs zones pavillonnaires ont été construites à différents endroits.
Le pavillon que je vous propose aujourd'hui est situé à proximité d'une zone commerciale, des écoles, lycées, commodités et diverses animations. Autre atout, la gare reliant Soissons à Paris (gare du nord) se trouve à 5 minutes en voiture et à deux pas du centre ville.
Edifié sur un agréable terrain clos de 543 mètres carrés, et sur sous-sol complet, je vous offre une superficie de plus de cent mètres carrés au sol comprenant une agréable entrée, desservant une cuisine aménagée et un séjour double avec cheminée. De plain-pied vous découvrirez également trois chambres, une salle de bains et un wc.
Si la surface vous semble trop petite, vous avez la possibilité d'aménager entièrement les combles, ce qui amènera une belle plus value à l'ensemble. Sur toute la surface du pavillon, vous aurez la possibilité d'y aménager des pièces à votre choix et donc augmenter la surface habitable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 01 08 51 39 - Réf.929962

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 340934816007 - Réf Superimmo : ANVXZW5LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²
Taxe foncière : 2 934 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	102 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 543 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
1 cave	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 814 € / an

Maximum : 3 808 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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