Superimmo
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Vente maison 362 250 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)

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  • 3 551 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
ERA Mirabeau

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Description

SEPTEMES LES VALLONS -Votre agence ERA Mirabeau vous propose en **EXCLUSIVITÉ ** une maison T5 de 102 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 507 m².
Le bien se compose de la façon suivante :
Rdc: Hall d'entrée, séjour cuisine avec accès terrasse, dégagement avec placard donnant accès à deux chambres et une salle d'eau.
R-1: Dégagement avec accès au jardin qui dessert 2 chambres supplémentaire et une salle de bain.
Coté extérieur, un espace de stationnement, un garage de 16 m², un jardin et une grande terrasse de 65 m² plein SUD complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de cette maison !
Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.29.02.95 pour organiser une visite de ce bien ET / OU pour demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3369__1053835 - Réf Superimmo : ANVXZZU8X
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Caractérisques
Prix de vente : 362 250 €Prix au m² : 3 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²1 garage - 3 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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