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Vente maison 399 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
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- 3 912 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : Maison Type 4/5 sans travaux à vendre sur Salon de Provence au calme, sans nuisances ni vis à vis en fond d'impasse.
Cette belle bâtisse rénovée ces dernières années, présente une occasion unique d'acquérir une jolie propriété dans le quartier prisé de Michelet.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Le premier niveau propose une spacieuse pièce à vivre d'environ 47m2 comprenant un vaste salon / salle à manger exposé sud et une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un wc avec rangement sous escalier pour un espace complet et fonctionnel. Vous avez la possibilité de repenser l'espace à vivre en le réduisant pour aménager une 4e chambre de plain pied.
À l'Étage : Le second niveau quant à lui, dispose d'un dégagement pour desservir le coin nuit comprenant trois chambres entre 10 et 14m2 ( dont deux avec placards intégrés ), dont une avec accès sur un balcon privatif. Une salle de bains avec sa double vasques et un WC séparé viennent compléter l'étage.
Côté extérieur, deux jardins spacieux de chaque côté ( Sud / Nord ), offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. Également, vous trouverez des terrasses bien aménagées ( une au sud et une seconde au nord ) sur lesquelles vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en plein air selon l'ensoleillement.
Pour un aspect plus pratique, vous pourrez également jouir d'un grand garage de plus de 20m2 pour stocker facilement toutes vos affaires ou bien rentrer vos véhicules.
Autres possibilités côté stationnements, il y'a la possibilité de garer deux véhicule sur la parcelle ainsi que plusieurs devant la maison.
LES + :
- PVC double vitrage
- Portail électrique
- Climatisations réversibles Rdc
- Climatisation Gainable Etage
- Consomme très peu
- …
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou toute personne à la recherche d'un espace flexible et fonctionnel dans un environnement calme et à proximité de tout.
En plus d'être un bien pratique à vivre et modulable, il offre une localisation idéale à seulement 10 minutes à pieds du centre de Salon de Provence.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à quelques minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Salon-de-Provence à quelques pas du bien. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles très facilement...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Lien de la visite virtuelle :
Référence agence : 7146
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 6SSY-WAB-FO3 - Réf Superimmo : ANVXZVT1R
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 912 € / m² |
| Taxe foncière : 1 904 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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