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Vente maison 335 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
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- 3 284 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied à Saint-Paul-Trois-Châteaux – Coup de cœur garanti !
Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, avec un grand jardin et une piscine ? Ce bien rare sur le secteur de Saint-Paul-Trois-Châteaux pourrait bien être votre futur coup de cœur.
Situation idéale : à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles et collège.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
- Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour partager de beaux moments en famille.
- Une cuisine récente, entièrement refaite, ouverte sur un cellier attenant très pratique au quotidien.
- Une salle de bain rénovée.
- Trois chambres confortables : deux d'environ 11 m² et une belle chambre de 16,5 m².
Un extérieur qui invite à la détente
Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², vous profiterez :
- D'un jardin au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
- D'une piscine et d'une terrasse pour vos moments de convivialité.
- D'un arrosage automatique.
- De nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et amis.
Les atouts pratiques
- Garage de 23 m² accolé à la maison.
- Adoucisseur d'eau.
- Chauffage individuel par deux climatisations réversibles.
- Menuiseries PVC en double vitrage.
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 1 300 €.
À qui s'adresse cette maison ?
Elle conviendra aussi bien à une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable, qu'à des personnes souhaitant une maison de plain-pied facile à vivre.
Cette maison a tout pour plaire : de l'espace, du confort, un magnifique extérieur et surtout une vue imprenable sans aucun vis-à-vis.
Cette maison est proposée dans le cadre d'une vente longue, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'un délai confortable pour organiser leur projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 593740 )
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 830038790140 - Réf Superimmo : ANVXZLBY6
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 3 284 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 960 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2025.
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