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13
Vente maison 340 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
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- 3 333 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le confort du moderne, le charme du provençal et la sérénité d'un quartier recherché. Située dans un lotissement calme et apprécié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison T5 lumineuse de 102 m² est prête à accueillir votre famille. Entièrement rénovée, elle combine fonctionnalité, modernité et convivialité, tout en restant proche des écoles, activités sportives, parc, golf et accès routiers. Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse couverte avec jardinet de 20 m² à l'avant, une seconde terrasse avec jardin à l'arrière équipée d'un barbecue et d'un cabanon pour le rangement, ainsi qu'un garage carrelé avec ouverture électrique et portail motorisé. L'intérieur séduit par sa grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée avec bar. L'étage offre quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, deux salles d'eau modernes dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : toiture refaite et isolée, murs isolés, fenêtres PVC double vitrage, chaudière Frisquet révisée en mars 2024, deux climatisations réversibles pour un confort toute l'année, VMC installée dans la cuisine et les salles d'eau, et un DPE classé C. Ce que l'on aime particulièrement : aucun travaux à prévoir, des espaces extérieurs conviviaux, un environnement calme et familial, et une situation idéale entre Alpilles et Camargue avec un accès facile vers Marseille, Montpellier et Avignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours / 7. Visite virtuelle disponible. Besoin de vendre avant d'acheter ? Je peux vous proposer un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier, gratuitement. Je recherche activement d'autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain). Vous connaissez quelqu'un qui a un projet de vente ? Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je cherche pour vous selon vos critères. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 7184 - Réf Superimmo : ANVXZIK0Z
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 243 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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