Vente maison 475 000 €

102,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Gonville (01630)

Charmante maison de village en triplex, située au centre de Saint-Jean-de-Gonville, de type T5, d’environ 137 m2 de surface utile (dont 102.3 m2 loi Carrez), avec 3 places de parking extérieures, un jardin privatif de 110 m2 et deux cours aménagées. Parcelles totales de 247 m2.
La propriété a été entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité : menuiseries en aluminium, cage d’escalier, isolation optimisée des murs, du plancher et de la toiture, ainsi que des portes, fenêtres et plafonds.
Au rez-de-chaussée, entrée, buanderie/cellier, débarras, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une cour sans vis-à-vis, salle de douche avec WC.
À l’étage, 3 chambres à coucher, dont une de près de 18 m2, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Au dernier niveau, une lumineuse mezzanine de plus de 43 m2 au sol, aujourd’hui exploitée en second séjour/bureau, et pouvant également être aménagée en chambre.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Emplacement idéal, proche de toutes commodités : écoles maternelle et primaire à 280 m, mairie et services communaux à proximité, le CERN à 10 km, la Douane de Chancy à 11 km, et l’Aéroport International de Genève à 16 km.. Aucun travaux à prévoir.
Iklas ZAMMIT (0616502979) est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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