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Vente maison 224 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

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2 196 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Valrim Janville

126 avis

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Description

L'automne s'installe à Saint-Jean-de-Braye, et c'est le moment parfait pour découvrir cette charmante maison familiale de 102 m², nichée dans un quartier calme et recherché .
Elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son grand jardin arboré de 461 m² et ses espaces lumineux où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon/séjour lumineux, parfait pour les soirées cocooning
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2023
Un WC séparé
À l'étage :
Cinq chambres confortables (de 9 à 12 m²) pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau
Salle d'eau moderne avec WC, rénovée récemment
Sous-sol complet :
Nombreux rangements, une cuisine d'été pratique et deux grands garages avec portes motorisées
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse donnant sur un jardin aux couleurs d'automne, idéal pour un café ensoleillé ou un goûter en famille sous les arbres dorés
Un emplacement privilégié :
Commerces à proximité
École accessible à pied
Balades nature
Une maison clé en main, offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant.
Le lieu idéal pour passer un automne douillet et préparer l'hiver en toute tranquillité !
Référence agence : 15104

Publiée le 10/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : UAFC-NSL-PVQ - Réf Superimmo : ANVXZURVX

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²
Taxe foncière : 2 127 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 212 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	102 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 461 m²
1 niveau	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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