Vente maison 399 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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3 912 €/m²
1 Garage

IMMOBILIERE SAINT ROCH

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Description

Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu’un spacieux séjour avec cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin paysagé agrémenté d’un spa de nage.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, d’un bureau, d’une salle d’eau indépendante et d’un WC séparé.
À l’étage, les combles ont été aménagés en un palier desservant deux chambres supplémentaires.
Un garage avec porte motorisée complète le bien. Parmi les prestations de confort : climatisation réversible dans les chambres, panneaux solaires, menuiseries en PVC (fenêtres) et aluminium (porte-fenêtre), ainsi que des volets roulants électriques.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1050 - Réf Superimmo : ANVXZN115

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1986
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (431 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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