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Vente maison 293 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 2 873 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Didier AVELINE - iad

Didier AVELINE - iad

1 avis
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Description

iad France - Didier Aveline vous propose: Au cOEur de Saint Fargeau Ponthierry, maison de 6 pièces 102 m² habitable et de 119m² au sol environ avec un terrain de 170 m². Le RDC comprend 1 belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 43 m² très lumineux donnant sur une terrasse couverte côté jardin, possibilité de faire une chambre au RDC, 1 WC séparé. A l’étage le palier dessert 3 chambres, 1 salle d’eau, avec baignoire et douche, 1wc séparé. Un garage. Chaudière récente, double vitrage PVC, maison très bien entretenue. Belles prestations. Très proche du centre, des commerces et du marché dominical, La ville offre toutes les commodités d’accueil pour les enfants : Crèches, écoles, collège, centres aérés. La gare RER D Paris A6 (30 minutes) permet une mobilité sur la Région Ile de France. A VOIR RAPIDEMENT !!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1847877 - Réf Superimmo : ANVXZHSJD
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 2 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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