Vente maison 285 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-de-Pile (33910)

iad France - Celine Lasjaunias vous propose: Découvrez cette jolie maison avec ses 102 M2 de plain pied offrant un joli extérieur de 961 M2 située au bourg d'une jolie petite commune. Concernant la localisation, à quelques kilomètres de Libourne et de Coutras, proche de toutes commodités ( écoles, commerces, médecins, pharmacie , gare , salle de sport, autoroute et crèche ....) son emplacement est idéal .
Cette maison allie modernité et praticité.
L' espace de vie s'étend sur un salon et une salle à manger lumineuse et traversante.
Une cuisine tout équipée et fonctionnelle, attenant une superbe buanderie .
Elle dispose de trois belles chambres.
A l'extérieur vous découvrirez une terrasse avec son barbecue , un garage de 24M2 avec son appentis , places de parking .
Cette maison est très bien entretenue.
Ses atouts portail électrique, volets roulant électrique, robot tondeuse, ballon thermodynamique, placards et une climatisation réversible ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lasjaunias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 912540226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2022.

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CELINE LASJAUNIAS - IAD

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