Vente maison 209 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

EXCLUSIVITÉ sur St Chamond
Secteur lycée Claude Lebois
Maison de Ville avec Extérieur !
Découvrez cette maison de ville de 102,15 m² agencée sur trois niveaux. Idéalement située, elle saura vous séduire par ses volumes et ses aménagements extérieurs.
Au rez-de-chaussé, vous trouverez une entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC indépendant récemment refait à neuf.
À l'étage nous trouvons un coin bureau pratique pour le télétravail, une chambre confortable avec placards et une grande salle de bain.
Au second niveau, nous trouverons deux chambres mansardées, parfaites pour les enfants.
Extérieurs et Commodités :
Profitez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les barbecues d'été.
L'espace extérieur comprend également un coin ou une piscine hors sol peux-être installée.
Coté stationnement, la propriété offre la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.
Mode de chauffage, gaz de ville, fenêtres en DV
Cadre de vie agréable,
Contactez rapidement votre agence API IMMOBILIER à La Grand-Croix pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130€ et 1 600€ euros.
DPE C.
Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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APIMMOBILIER LA GRAND-CROIX

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