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18
Vente maison 280 800 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Beauzeil (82150)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Beauzeil (82150)
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- 2 753 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes de Tournon d'Agenais ! Idéal pour un joli projet d'aménagement, cet ancien hameau en pierres offre beaucoup de dépendances dans un environnement calme et dominant. La maison principale bénéficie de 102 m2 par niveau (caves, habitation et grenier). La toiture a été rénovée en 2017, ainsi que les menuisieries en double vitrage et l'isolation soufflée dans les combles. Cette bâtisse est raccordée à l'eau de ville mais l'eau de la source arrive également dans la cave. 2 granges de 180 m2 et de 100 m2 (intérieur) se rajoutent à l'ensemble. Avec également 2 hangars de 220 m2 et de 195 m2. La maison et la grange principale offrent des belles caves voutées pour imaginer divers projets d'aménagements (cave à vins, dégustation, etc...). Point positif : un accord de la mairie nous a été accordé concernant l'aménagement de la grange en gîtes. Un fournil avec un four à pain en bon état de conservation apporte du charme à cet ensemble. Vous trouverez également des ruines en pierres sur lesquelles vous pourrez observer des traces historiques d'anciennes habitations/dépendances agricoles qui composés l'ancien hameau. Elles sont idéales pour les amoureux et les travailleurs de la pierre. Le tout sur 2,48 hectares de terrain (possibilité d'acquérir plus de terrain...).
Maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : 3134 - Réf Superimmo : ANVXXCYKU
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| Prix de vente : 280 800 € | Prix au m² : 2 753 € / m² |
| Taxe foncière : 706 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 24 871 m² | 4 caves |
| Année de construction : 1728 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2022.
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Siren : 440248771 - N° de carte professionnelle : 47032016000004627
05 24 32 40 82
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