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Vente maison 358 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Avé (56890)

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  • 3 510 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
David Michel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vivez l’équilibre parfait entre nature, confort et proximité. Un emplacement d’exception aux portes de Vannes
Bienvenue rue de la Voie Lactée à Saint-Avé, dans un cadre paisible à deux pas de Vannes !
Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces de proximité, écoles, collèges, lycées, services médicaux, et transports Kicéo qui vous relient en quelques minutes au centre-ville, aux gares et aux zones commerciales. Profitez aussi de vos moments libres : piscine Vanocéa, complexes sportifs et bois de Saint-Avé sont à portée de balade.
Une résidence intimiste, pensée pour le bien-être. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur généreux — terrasse et jardin — pour savourer la lumière et la tranquillité.
Au cœur du domaine, un îlot paysager convivial invite à la détente et aux échanges entre voisins, dans une atmosphère douce et verdoyante.
Un habitat durable et élégant
Ici, le confort moderne s’allie à la nature.
La résidence met à l’honneur des matériaux biosourcés comme le bois, et des solutions éco-responsables telles que les panneaux solaires thermiques.
L’orientation des bâtiments a été soigneusement étudiée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et réduire les besoins énergétiques.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
Carrelage en grès cérame
Volets roulants motorisés avec centralisation
Chauffage individuel au gaz
Logements connectés prééquipés
Terrasses en lames bois pour les maisons
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, moderne et durable, dans un environnement préservé à quelques minutes du cœur vannetais.
✨ Entre ville et nature, votre nouveau quotidien commence ici.
Un lieu unique, pour vivre, grandir et s’épanouir à Saint-Avé. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : T4M107DHI2606 - Réf Superimmo : ANVXZQG34
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Caractérisques
Prix de vente : 358 000 €Prix au m² : 3 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 20241 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 531646305 - N° de carte professionnelle : 789995107
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