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Vente maison 355 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Avé (56890)

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  • 3 480 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
David Michel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette charmante maison à Saint-Avé, prête à vous accueillir dès maintenant, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Saint-Avé, petite ville conviviale de Bretagne, avec son ambiance paisible et sa proximité avec la ville dynamique de Vannes. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et activités urbaines. Les familles apprécieront particulièrement les écoles de qualité et la proximité du golfe du Morbihan.
La commune est desservie par quatre lignes régulières, ced qui permet de relier Saint-Avé (Le Poteau) à Grand-Champ d'un côté et Vannes (Kerniol) de l'autre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placards intégrés, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, une buanderie (possibilité d’y aménager une salle d’eau supplémentaire), un cellier pratique, ainsi qu’un WC. Ce niveau est entièrement accessible PMR.
À l’étage, un grand palier dessert : 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse bien exposée et d’un jardin clôturé, parfaits pour les beaux jours.
La maison dispose également d’un stationnement privatif pour 3 véhicules et d’un box fermé pour vélo ou moto.
Descriptif et plans sur demande. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : T4M105DHI2606 - Réf Superimmo : ANVXZQG2K
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 20241 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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