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Vente maison 299 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

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  • 2 931 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Grégoire Vrain - iad

Grégoire Vrain - iad

4 avis
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Description

iad France - Grégoire Vrain vous propose: À vendre – Maison familiale à Saint-Antoine-du-Rocher, à proximité de Mettray
102 m² habitables – 3 chambres – Terrain arboré de 900 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et son grand jardin arboré. Un bien idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Les atouts de la maison :
Séjour spacieux et lumineux de 35 m², parfait pour les moments en famille
Cuisine indépendante entièrement équipée
3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche
Extérieur :
Terrain de 900 m², arboré et agréable à vivre
Terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées
Garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire
2 places de stationnement privatives
Localisation :
À seulement quelques minutes de Mettray, vous profitez du calme de la campagne avec un accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers.
Maison en très bon état, habitable sans travaux majeurs. Un cadre de vie chaleureux et pratique pour toute la famille.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/01/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1677463 - Réf Superimmo : ANVXXOQN5
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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GRÉGOIRE VRAIN - IAD

Siren : 449319763
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