Vente maison 249 000 €

102,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Romegoux (17250)

Idéalement située entre Saintes et Rochefort, à Romegoux dans un hameau, cette maison de 2021 présente de nombreux atouts.
Vous apprécierez en arrivant la vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse d'environ 30 m2 surplombant la campagne.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte pour profiter de ses convives.
Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres de 12 m2, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
Côté technique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un assainissement aux normes .
Sur une parcelle d'environ 1022 m2 , le jardin est arboré et entièrement clos .
À proximité, vous pourrez profiter de belles ballades au bord de la Charente.
Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Valérie Boyer - 06.71.77.62.87
5.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Boyer Valérie, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499163251.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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AGENCE DE L'ABBAYE

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