Vente maison 247 500 €

102,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Romegoux (17250)

Située dans un environnement paisible à proximité de la commune de Romegoux, cette maison de plain-pied, construite en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², idéale pour profiter d'un extérieur dégagé. La maison bénéficie encore de la garantie décennale, un atout pour acheter en toute sérénité. Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie qui intègre une cuisine ouverte. Un dégagement mène vers la partie nuit, où vous trouverez 3 chambres. Une buanderie indépendante complète l'agencement, apportant un espace pratique. Le jardin offre un bel espace extérieur, à aménager selon vos envies : potager, aire de jeux, terrasse, piscine? Côté performances énergétiques, le bien est classé A en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, grâce à une conception récente conforme aux dernières normes. Ces éléments garantissent une maîtrise des charges et un confort thermique tout au long de l'année. Une visite s'impose ! (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

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