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Vente maison 44 500 €
102,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rolampont (52260)

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  • 432 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Langres

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Description

A VENDRE MAISON AVEC POTENTIEL A CHARMOILLES Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos goûts. Située à Charmoilles, cette maison offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Surface habitable fonctionnelle : Cuisine spacieuse de 25 m², idéale pour une belle pièce de vie. Salon de 20 m², lumineux et agréable. W.C. indépendant. A l'étage : Trois chambres de 12 m², 14 m² et 20 m², offrant un bel espace de nuit . Grenier de 100 m², parfait pour du stockage ou un aménagement futur . Extérieur : Terrain de 816 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours ainsi qu'une belle dépendance. Travaux à prévoir : rafraîchissement général (sols, plafonds), possibilité d'aménagement du grenier selon vos envies. Une maison avec un fort potentiel à un prix attractif ! Intéressé(e) ? Contactez moi : Matte Clément Agence Stéphane Plaza Immobilier de Langres au 07.50.75.11.23 Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Publiée le 05/02/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXXT49G
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Caractérisques
Prix de vente : 44 500 € Prix en baissePrix au m² : 432 € / m²
Taxe foncière : 537 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102,95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 816 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings1 cave
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
542 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix
2 octobre 2025

Baisse de 10,1%

44 500 €
5 février 2025
49 500 €
Localisation
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LANGRES

Siren : 904690898
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